老外评价上海大学生买房,老外评价上海大学生买房的***

1. 外籍人在上海购房需要交房产税吗？
2. 中国房价那么高，为什么外国人不买只有中国人买？

外籍人在上海购房需要交房产税吗？

要的，现在非上海市居民在上海购房，都要交房产税。

上海市地方税务局1月31日公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。上海市宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。根据细则，上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

中国房价那么高，为什么外国人不买只有中国人买？

1.中国属于发展中国家，社会主义制度，这与国外的政治制度区别很大，他们不适应。

2.中国在国际上被西方国家妖魔化严重，很多外国人没有接触过中国被***蒙蔽了双眼。

3.中国房产太过密集，人口密度也大，这给住惯西方大农场几公里两三户的外国人有种压迫感。

4.外国人在中国买房还是有很多限制与不便的。

5.西方人没有炒房产的爱好。

不一一列举了，综上所述，最重要的原因是政治制度不同，西方国家妖魔化严重，所以只有我们提高国际影响力，让世界人民了解中国，爱上中国！

还有个个人观点，与本题无关，作为中国人我想说，此生入华夏，无悔中国人！

中国房价高吗？外国人也想在中国买房，中国让吗？

如果按照目前的收入水平，北京，上海等地目前的房价真不算高。

大家都知道，香港港岛的普通两居室，房价是北京市区的一倍以上。东京的房价也不低，甚至印度孟买的房价和北京差不多。

去过莫斯科的人都知道，北京的很多老小区就是仿照俄罗斯的小区模式建设的。莫斯科市区的房价，比北京还高。

去过纽约和旧金山的人都知道，市区中国城附近的百年公寓，房价都在每平米1万美元以上。

如果说中国的房价高，看跟谁比。看什么城市。黑龙江省鹤岗市区的房价每平米1000多元。

北上广深等地，房价之所以高，是供需决定的。不能因为我们兜里没钱，就抱怨房价高。有房价低的地方，你去吗？

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